21/12/2021 às 07h26min - Atualizada em 21/12/2021 às 07h26min

Globo vende sede em São Paulo por R$ 522 milhões e a aluga de volta

Metrópoles

Reprodução/ Partners

A Globo vendeu, por R$ 522 milhões, 100% da sede da emissora em São Paulo. A aquisição foi feita por um fundo imobiliário da Vinci Partners.

O ativo possui cerca de 39 mil m² de área bruta locável, 56 mil m² de área construída e se encontra em um terreno com mais de 43 mil m².

A transação foi no modelo “sale & leaseback”. Na prática, isso significa que a Globo vendeu o imóvel e o alugou de volta.

Segundo fato relevante publicado na sexta-feira (17/12) pela Vinci Partners, o contrato de aluguel é de 15 anos, podendo ser renovado por mais 15 anos.

O valor de locação inicial de R$ 84,67/m² corrigido anualmente pela inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

“A aquisição é extremamente estratégica para o Fundo, elevando o percentual de contratos atípicos para 69%, gerando uma maior estabilidade e previsibilidade sobre as receitas do Fundo, além de elevar a exposição regional à cidade de São Paulo para 71%.”

A receita operacional líquida gerada pelo ativo nos próximos 12 meses é esperada em cerca de R$ 39,7 milhões.

O fundo Vinci Partners foi criado em outubro de 2014.

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